Wohnung zum Kauf 230.000 € 3,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberkaufungen Kaufungen 34260

Monat
3,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Martin Boulnois

BaVeMa Immobilien GmbH

Wohlfühlen in Kaufungen: freundliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Wohnen mit Lebensqualität!
In zentraler Lage von Oberkaufungen befindet sich diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse.

Die ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihr gemütliches, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie schöne Grillabende genießen können.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gehört ebenfalls zur Wohnung sowie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Aufgänge (im Schlaf- und Kinderzimmer) führen jeweils zu Zimmern mit nur einer Deckenhöhe von ca. 174 cm. Diese Räume kann man als Büro, Schlafzimmer, Lager oder Hobbyraum nutzen. Die helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist mit inbegriffen. Darüber hinaus bietet ein Abstellraum sowie viele Einbauschränke weiteren Stauraum.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports auf dem Stellplatz.

Ihre Einkäufe können Sie ganz bequem von Ihrem Auto, ebenerdig in Ihre Wohnung tragen.

Der Grundriss ist in den Bildern ersichtlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberkaufungen, Kaufungen (34260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität (siehe Grafik in den Bildern, Quelle: HNA).

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Alle Geschäfte und Dienstleister sind von der Wohnung in kürzester Zeit, in nur 2-4 Minuten, fußläufig erreichbar. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.395,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.395,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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