Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €6.166 €/m²

Finanzierung ab 4891 €/Monat

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6Zimmer

193 m²Wohnfläche

521 m²Grundstück

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Südstadt, Weinheim (69469)

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Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage und ist eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt!

Der Schlosspark, der Exotenwald, sowie die Weinheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies bedeutet entspannte Restaurantbesuche am historischen Marktplatz ohne Parkplatzsorgen.

Das Haus hat Hanglage und bietet einen tollen Blick in die Rheinebene. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für helle und sonnige Räume. Das gleiche gilt für den Balkon, die Terrasse und den Garten.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmern, und ist somit auch für eine Familie mit Kinder bzw. für die Einrichtung eines kleinen Büros geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Esszimmer, ein Büro und ein großer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und den bezaubernden Garten. Im lichtdurchfluteten Erker, welcher an das Wohnzimmer angrenzt, kann man gemütlich Frühstücken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, sowie die Schlafzimmer und ein großer Balkon, mit einem tollen Ausblick. In den letzten Jahren wurden einige größere Arbeiten durchgeführt ( neues Dach, Außdämmung, neue Fenster, elektrische Rollläden etc. )
Das Gesamtbild des Hauses wird durch das Kellergeschoss, welches genügend Platz für Hobbyräume und Abstellflächen bietet, sowie eine große Doppelgarage abgerundet.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Objekt überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen