Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
1180000 €7.375 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
317 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Torsten Schütz
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Großes helles Reihenhaus in guter Lage mit Südterrasse

Helles und freundliches Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse, zwei Gärten, Dachstudio und Kachelofen in gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, eine große Küche mit Kachelofen sowie einer Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer.
Das sehr helle südseitige Wohnzimmer kann ebenso vom Kachelofen beheizt werden. Durch die große Fensterfront kommt viel Licht und Wärme in den Raum, über die Terrassentür erfolgt von hier der Zugang zur Sonnenterrasse und zum vorderen Garten.
Auf der Nordseite befindet sich die Haustüre mit angebautem Windfang, der über eine separate Tür verfügt. Hinter dem Haus ist der zweite Garten, mit Gartenhütten zur Holzlagerung sowie Grundwasserbrunnen mit Schwegelpumpe und Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung.
Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Im Dachgeschoß ist das ausgebaute Studio mit separatem Bad mit Dusche und WC. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile sind vorhanden.
Größe Studio inkl. Bad 43 qm, Bad im Dachgeschoß ca. 7 qm.
Im Keller befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum mit 25,77 qm, ein Heizraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 10 qm und der Tankraum mit dem Heizöltank.
Die Anschlussmöglichkeit für Fernwärme ist gegeben, die Leitung liegt direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde über die Zeit immer gut gepflegt und umfangreich renoviert und ausgebaut sowie in Stand gehalten. Das Haus ist in gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Ein neuer Anstrich innen ist nötig, auch sollte man das Parkett aufgrund der dunklen Stellen an denen Möbel standen abschleifen und neu versiegeln.
Das Haus ist leer und ohne Küche und kann bei höheren Ansprüchen sehr gut umgebaut werden.

Zu besseren Übersicht hier die Auflistung der meisten Maßnahmen:
1984 Einbau zweiter Kamin und Kachelofen
1987 neues Satteldach
1993 Dämmung Dach, Einbau von Dachfenstern
1993 Ausbau Dachgeschoß zu großem Studio mit eigenem Bad sowie sämtlichen Installationen zum Einbau einer Küche
1993 Neue Heizungsanlage
1995 Neue Haustüre und Bau eines Windfangs mit separater Tür
1995 Neue Verglasung sämtlicher Fenster
1996 Vollständige Sanierung Gäste WC und Hauptbad
1998 Neue Parkettböden im gesamten Haus
2000 Keller teilweise neu gefliest
2002 Einbau Satanlage
2015 Einbau Rauchmelder
2017 Satanlage erneuert
Eigener Brunnen im Garten zur Versorgung mit Gartenwasser, Brennholz und Gartengeräteschuppen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Max-Josef-Str. 43, Ismaning, Ismaning (85737)
Ruhige Lage, 5 Minuten zur Fuß zur S-Bahn. Grundschule 900 m, Realschule 800 m, Gymnasium 500 m, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Ortszentrum 1300 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1180000 €
7.375 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.048 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Torsten SchützDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gg235a
Referenznummer: 315409
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Torsten Schütz
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
  • Exposé