Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bemerode Hannover 30539

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nilu Karasülük

IMMONI GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bemerode, Hannover (30539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bemerode (Kronsberg), einem der beliebtesten Wohnviertel in Hannover. Die Weinkampswende ist eine ruhige Anliegerstraße, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in direkter Nähe und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.948,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

286 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.948,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Innovatives Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Das Haus verfügt über ein modernes Lüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die verbrauchte Luft wird gezielt aus der Küche und den Bädern abgesaugt und durch einen Kreuzwärmetauscher geleitet. Dort wird die Wärme der Abluft entzogen und auf die frische Zuluft übertragen. Anschließend wird die vorgewärmte Frischluft in die Wohn- und Schlafräume eingeblasen. So bleibt die Wärme im Haus, während die Luftqualität stets auf einem optimalen Niveau bleibt.

Mikroklimazone im Atrium

Das Atrium fungiert als einzigartige Mikroklimazone innerhalb des Hauses. Durch die Verbindung aus natürlichem Luftraum, Pflanzen und moderner Architektur entsteht hier ein optimales Raumklima. Die Pflanzen tragen zu einer angenehmen Luftfeuchtigkeit bei, während die natürliche Lichtdurchflutung und die ausgeklügelte Belüftung für eine gleichmäßige Temperatur sorgen. Dieser Bereich wird zu einem lebendigen Herzstück des Hauses, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMONI GmbHGewerblicher Anbieter

Lister Kirchweg 91b, 30177 Hannover

Partnerschaft

Frau Nilu KarasülükDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2xu5r

Referenznummer: 150643739#aU9Kv