Haus zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heinersreuth Heinersreuth 95500

Monat
7Zimmer
144 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Fritsche

IMMOWERK Immobilien & Handwerk

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Aufgepasst !!!! wieder da.....EFH in Heinersreuth Nahe Schule und Kiga - schnell frei......!!!

Objektbeschreibung Das schöne kleine aber sehr geräumige Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbausweise erbaut - im Jahr 1983 wurden die Gauben im DG ausgebaut und es wurde dann im Jahr 2018 nochmals umfangreich saniert, neue Fenster, Fußböden sowie Bäder erneuert, Heizung erneuert sowie das UG ausgebaut. Kleinere Sanierungen können dann auf Wunsch noch vom neuen Eigentümer ergänzt werden, es ist jedoch sofort beziehbar. Raumaufteilung Über einen Windfang gelangt man in den Flurbereich des Hauses... da befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und WC , Küche sowie Ess- und Wohnzimmer wurden großzügig ausgebaut und im Wohn-Essbereich befindet sich auch ein Kaminofen.
Über die schöne alte Treppe gelangt man ins DG - hier befindet sich ein Wannebad mit WC - Fenster, als auch 3 Schlafräume. Das Dach ist geämmt- Kaltdach.
Im UG wurden im Jahr 2018 2 Räume ausgebaut, auch hier befindet sich ein Bad sowie Duschmöglichkeit die evtl noch ein wenig verschönert werden kann. Dort gibt es auch die Möglichkeit die Waschmaschine bzw. Trockner aufzustellen.
Auich vom UG aus kommt man in den großzügigen Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten

Lage

Heinersreuth, Heinersreuth (95500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage in Bayreuth in einer ruhigen Verkehrslage. Das große abgetreppte Grundstück müsste mal ein wenig von dem
großen Baum- und Sträucherbestand befreit werden dann ist auch eine tolle Fernsicht möglich. Schule als auch Kindergarten sind fußläufig in weniger als 5 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.840,28 €/m²

Provision für Käufer

Nach Unterzeichnung des not. Kaufvertrags wiird die
Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. ges. MwSt von 19% vom not. Kaufpreis fällig. Diese ist im Einzelfall noch verhandelbar.

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1.840,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.203 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach jeweiliger tel. Vereinbarung jederzeit möglich.

Bildmateroa auf Anfrage

Bitte vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins kurz tel. kontaktieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOWERK Immobilien & HandwerkGewerblicher Anbieter

Eibseestraße 19, 95445 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Andreas FritscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geem5k

Referenznummer: 041