Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Wildenheid Neustadt 96465

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Christian Wieckhorst

Christian Wieckhorst Immobilien

Traumhaus mit Garten und Doppelgarage in Wildenheid!

Ihr neues Haus hätten Sie auch so gebaut!
Die Aufteilung des Wohnraums beschreibt sich wie folgt:
Über einen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC gelangen Sie in die helle Wohndiele mit weißem Holz-Treppenhaus. Von hier geht es ins Obergeschoß, in den Keller oder in den schönen offenen Wohnbereich.
Das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Freisitz öffnet sich zur Küche. Und die Küche öffnet sich mit der coolen Theke zum Wohn-Wintergarten. Den Wintergarten werden Sie mit Familie und Gästen zu jeder Jahreszeit genießen. Erst 2006 wurde das Haus mit diesem gelungenen Anbau versehen. Es entstanden zusätzlich gut 14m² Wohlfühlfläche. Im ganzen EG genießen Sie Fußbodenheizung!
Ihr Keller bietet Wohnqualität, denn neben Werkstatt, Heizungs- und Wäscheraum könnte aufgrund der angenehmen Deckenhöhe eine freundliche Einliegerwohnung mit Blick in den Garten entstehen. Ein fast 2m² großer Raum wurde bereits als Hobbyraum genutzt.
Das Obergeschoß wird Sie begeistern! ganz privat finden Sie hier ein riesiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei Kinderzimmer (könnten auch zusammen gelegt werden) und das tolle moderne Tageslichtbad mit stylischer Wanne und Walk-In-Dusche (alles neu in 2022!).
Ihr eigener Garten wartet auf einen "Grünen Daumen" mit kleinem Goldfischteich und Gartenhäuschen - uneinsehbar - setzt dem Haus die Krone auf.
In Ihrem Garagenhaus finden zwei PKW einen sicheren Platz. Die Tür zum Freisitz wurde überdacht (für Grill und Holz).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wildenheid, Neustadt (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wildenheid ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Neustadt bei Coburg im Landkreis Coburg.
Der Ort liegt etwa drei Kilometer nördlich von Neustadt und grenzt im Norden, Osten und Westen an die
thüringische Stadt Sonneberg und wird von der Röden durchflossen.
Für Kinder hat die Stadt Neustadt im Park "Villeneuve-sur-Lot" ein wahres Spieleparadies auf die Beine gestellt und dabei einfach an nahezu alles gedacht. Abenteurer und Entdecker toben sich auf dem Erlebnisspielplatz mit Piratenboot und an der Kletterwand aus. Für die etwas jüngeren Gäste gibt es am seichten Teichufer einen großzügigen Matschbereich, einen Wasserspielplatz mit archimedischer Schraube und ein Floß.
Dieser charmante Freizeitpark ist an Attraktivität kaum zu überbieten.
Eine Gastronomie mit Seecafè macht diesen Erholungsort perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

850 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist voll unterkellert.
Im gepflegten und trockenem Keller, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann, finden Sie neben Heizungsraum und Waschküche. reichlich Platz für Lagerung und Werkstatt oder Hobbyraum/Büro.
Vielleicht findet aber auch ein Jugendlicher hier sein persönliches Reich. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Wieckhorst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mohrenstr. 10, 96450 Coburg

Christian WieckhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2dp5s

Referenznummer: 320