Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.590.000 € 12 Zimmer 387,1 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Norderney 26548

Monat
12Zimmer
387,1 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Herr Andreas Wiertzema

GILDEPARTNER GmbH

Ferienappartements und Ladengeschäft in bester Lage von Norderney

Das liebevoll gepflegte Gästehaus in Norderney wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Feriengäste.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Ferienwohnungen, wovon sich vier im Hauptgebäude und eine im Nebengebäude befinden. Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 387,14 m².

Die Wohnungsgrößen der 4 Ferienwohnungen im Hauptgebäude sind vielfältig:

Wohnung 1 bietet großzügige 60,17 m² mit 3 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 6 Personen,
Wohnung 2 verfügt über 49,36 m² mit 3 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 6 Personen,
Wohnung 3 umfasst 44,88 m² mit 2 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 4 Personen und
Wohnung 4 bietet 42,14 m² mit 2 Zimmern inklusive Balkon für bis zu 4 Personen.

Die 5. Ferienwohnung im Nebengebäude ist als Bungalow konzipiert und bietet mit 3 Zimmern Platz für bis zu 6 Personen auf ca. 53,53 m². Diese Einheit besticht durch ihre gemütliche Terrasse und einen eigenen PKW-Stellplatz.

Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Hauptgebäude einen praktischen Kellerraum mit 21,49 m², der ideal für die Lagerung von Verbrauchsmaterial, Gartenmöbeln und Stellplätze für Münz-Waschmaschinen bzw. -Trockner genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein Ladengeschäft mit 84,21 m² das an ein Mode Unternehmen vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Norderney (26548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gästehaus befindet sich auf der Insel Norderney, dem ältesten offiziellen Nordseebads Deutschlands. Die Insel Norderney ist ein wahres Juwel, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Hier erwarten Besucher eine Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Norderney gehört zu den Top 100 der Green Destinations weltweit und zeichnet sich durch sein vorbildliches nachhaltiges Handeln und Wirtschaften aus. Die Insel bietet zudem die einzigartige Möglichkeit, das UNESCO-Weltnaturerbe auf vielfältige Weise zu entdecken. Mit 85% der Insel, die zum Nationalparkgebiet Niedersächsisches Wattenmeer gehören, können Besucher die unberührte Natur der Dünenlandschaften zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

Verschiedene Aussichtsplattformen entlang der Küste bieten atemberaubende Ausblicke über die Insel und das offene Meer. Die Lage des Gästehauses ermöglicht es den Gästen, die Schönheit und Vielfalt von Norderney in vollen Zügen zu genießen und sich von der einzigartigen Atmosphäre der Insel verzaubern zu lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3590000 €

9.273,13 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.273,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.750 €/m²

Höchster Wert in der Region

19.901 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Kellerfläche: 21,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GILDEPARTNER GmbHGewerblicher Anbieter

Röntgenstraße 53, 27798 Hude

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WiertzemaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ewpq5z

Referenznummer: 10082