Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 57,7 m²<br/>Wohnfläche Neulindenau Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
57,7 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Prill

Prill Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Leipzig Lindenau: Schöne Dreiraumwohnung mit Westbalkon u. TG-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende 3 Raumwohnung befindet sich in einem zwischen 1993 und 1995 neu errichteten Ensemble welches neben Wohnungen auch den Stadtteil Lindenau mit Praxen und kleineren Büroeinheiten erschließen sollte. Gelegen ist die ca. 57,69 m² große Eigentumswohnung im
1. Obergeschoss. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Wohn-, Schlaf-, Kind / Gast / Arbeit,
Bad (Wanne, WC u. Waschbecken) und einem großen nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Gerade Wohnungen in diesem Carree erfreuen sich großer Beliebtheit und stehen nie lange leer. Neben einem Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung auch ein ebenerdiger (kein Duplex Parker) Stellplatz in der Tiefgarage. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind die Wohnung und der Stellplatz gut und zu einem der Zeit angemessenen Mietzins vermietet!

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon

Lage

Neulindenau, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterflutbeckens, befindet sich der Stadtteil Lindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Lindenau ist im Kommen! Seine attraktive Lage mit der Nähe zur Innenstadt (der Universität Leipziger, HTWK Leipzig), seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten!
Lindenau ist ideal an das ÖPNV über die Tramlinien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131 angeschlossen.
Die Eigentumswohnung selbst ist in einer sehr beliebten Wohnlage von Lindenau gelegen.
Innerhalb von ca. 5 bis 8 Gehminuten erreicht man den Lindenauer Markt mit Haltepunkten des ÖNPV, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.102,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.102,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

Besuchen Sie unsere Homepage: https://www.immobilienmakler-leipzig-prill.de

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Anbieter der Immobilie

Prill ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gogolstr. 45, 04357 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25udj5t

Referenznummer: 1883