Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €3.455 €/m²

Finanzierung ab 1689 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

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Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27749)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1990 erbaut und 1998 durch eine Garage und 2001 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich auf einem ca. 559 m² großen Grundstück. Es verfügt über vier Zimmer und ein Badezimmer, was es ideal für Familien oder Paare geeignet ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- / Essbereich mit einem gemauerten Kaminofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Der Wohnbereich ist zudem mit einer Infrarotheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert.

Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für Hobbyköche und ist perfekt in den Raum integriert.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und beinhaltet sowohl eine Whirlpoolwanne als auch eine Runddusche, die für ein erhöhtes Maß an Komfort sorgen. Zusätzlichen Luxus bietet die Sauna, die im Haus installiert wurde. Das Gäste-WC ist mit einem Urinal versehen und bietet somit zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Die Ausstattung des Hauses beinhaltet außerdem eine Gas-Therme, die 2022 erneuert wurde, sowie eine Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energienutzung ermöglicht. Hochwertige Kunststofffenster, teilweise dreifach verglast (2016), sowie ein Holzfenster im Esszimmer (2011) tragen zur energetischen Effizienz bei. Elektrische Rollläden an mehreren Fenstern sorgen zudem für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus verfügt eine überdachte Terrasse mit Seitenmarkise, die zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Gartentor versehen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Das Vorhandensein eines kleinen Kellers ergänzt die Lagermöglichkeiten im Haus.

Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und vereint komfortables Wohnen mit einer Vielzahl moderner Annehmlichkeiten.Dieses Einfamilienhaus stellt eine ideale Wahl für Käufer dar, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten und gepflegten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Bus: 0.35