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Wohnung zum Kauf
412500 €4.096 €/m²
Finanzierung ab 1641 €/Monat
4Zimmer
100,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Absolute Rarität / großzügige 4 - Raum Wohnung mit eigenem Garten / komplett einzugsfertig / zentrale Lage / effiziente Wärmepumpe / energetisch top

Objektbeschreibung Diese tolle Erdgeschosswohnung besticht durch folgende Besonderheiten:
- Neubauerstbezug
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- dreifache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem
- absolute Barrierefreiheit (keine Stufen)
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- absolute Rarität: 4 Raum Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung
- individuelle Grundrissgestaltungswünsche noch möglich
- 100 qm Wohnfläche mit eigenem Garten
- lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit Ausgang zum eigenen Garten
- exklusive Nutzung der Gartenfläche an Wohnung 1
- schönes und hell gefliestes Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)
- bodengleiche Walk in Dusche
- 2 weitere variable Räume (2. Schlafzimmer / Home Office Möglichkeit, Kinder)
- Terrassentüren mit Stulp Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- praktischer, integrierter Abstellraum ("Leben auf einer Ebene möglich")
- zusätzlich eigener Kellerraum im Kellergeschoss
- Gäste - WC: Trennung von Privatsphäre / Gäste
- Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten und Oberböden
- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
(Wohnung 1)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
412500 €
4.095,51 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.095,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.809 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.872 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.680
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte diese traumhafte Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wessel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern
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Meinrad WesselDein Kontakt

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Online-ID: 2hzq35s
Meinrad Wessel
Wessel Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen