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KH Massivhaus Bayern GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
960651 €6.717,84 €/m²
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück
Eichenau (82223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Christian Schomann
KH Massivhaus Bayern GmbH

Preise

Kaufpreis
960651 €
6.717,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (inkl. Grundstück)

Willkommen zu Hause! Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen!

Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen. Gerade das Sofa lädt zu gemütlichen Couchnachmittagen ein. Vom Esstisch öffnet sich der Blick in die geräumige Küche. So ist man auch beim Kochen mitten im Geschehen im Wohnbereich. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, wo Vorräte ihren Platz finden. Außerdem gehört ein Home-Office, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zum Erdgeschoss von Haus Fida.

Die Treppe führt in die oberen Flur, der besonders geräumig gestaltet ist und in der Gaube Platz für eine gemütliche Leseecke bietet. Zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Familienbad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide komplettieren das Dachgeschoss. Hier kann man sich wohlfühlen!


Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Herzlich willkommen in Eichenau im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gelegen im Münchner Umland, zeichnet sich Eichenau durch seine Nähe zur Landeshauptstadt München und eine damit verbundene gute Verkehrsanbindung aus.

Die Gemeinde bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern prägen das Ortsbild. Eichenau ist bekannt für seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Grünflächen und Spielplätzen, die eine hohe Lebensqualität bieten.

In Eichenau findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie Freizeit- und Sportangebote. Kulturell bietet Eichenau im eigenen Kulturzentrum regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte an.

Verkehrstechnisch ist Eichenau gut erschlossen. Für Pendler ist die Gemeinde über die S-Bahn-Linie S4 direkt mit dem Münchner Stadtzentrum (ca. 45 Min) verbunden. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, mit schnellem Zugang zu den umliegenden Autobahnen A8 (15 Min), A96 (15 Min) und A99 (10 Min).

Eichenau eine attraktive Wohn- und Lebensgemeinde im Großraum München, die eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

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[URL="https://www.kern-haus.de/ravensburg/"]Kern-Haus in Ravensburg[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.717,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.501 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.108 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Bayern GmbHGewerblicher Anbieter
Patriching 25, 94034 Passau
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Partnerschaft
Herr Christian SchomannDein Kontakt
Online-ID: 2f4bf5s
Referenznummer: WBY 296
Herr Christian Schomann
KH Massivhaus Bayern GmbH
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