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Siemax Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf
525000 €6.450 €/m²
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Siemax Immobilien GmbH
Frau Sonja Riemer
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmerwohnung plus Himmelsstübchen in perfekter Lage in Höhenkirchen inkl. TG Einzelstellplatz

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!
Diese außergewöhnliche Wohnung im Split-Level-Design befindet sich in einem ruhigen, charmanten Wohnviertel, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.
Mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern auf rd. 81 m² und dem Himmelsstübchen bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Split-Level-Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Note und schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Auf dem Balkon genießen Sie die Abendsonne und den weiten Blick über die Dächer von Höhenkirchen.
Die Wohnung bietet nicht nur viele Wohlfühlmomente, auch die praktischen Details wie dem Hauswirtschaftsraum, dem gemauerten Keller und den abschließbaren Tiefgaragenplatz machen diese Wohnung so perfekt.
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Fordern Sie unser Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen (85635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 18 km südöstlich von München und gehört zum Landkreis München.
Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München und das vielseitige Angebot im Freizeit - und Kulturbereich machen die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Singles.
Durch die S7 sind Sie in nur 30 Minuten im Herzen von München. Mit dem Auto nutzen Sie die Autobahn A99 und die naheliegende A8.
Neben Krippen und Kindergärten befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium im Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Das große Gewerbegebiet Brunnthal mit IKEA, Metro und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Der Münchner Südosten ist das Tor zu den wunderschönen Alpen und den zahlreichen Seen, wie dem wunderschönen Chiemsee.
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen, in nur 3 Minuten können Sie in den Feldern spazieren gehen.
Die S-Bahn-Station erreichen zu Fuß in 2 Minuten und in nur 6 Minuten sind Sie auf der Autobahn A8.
Es ist der perfekte Ort, um seine Freizeit zu verbringen und eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Beruf zu nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
525000 €
6.449,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.449,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.434 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.62, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.69, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 10.36

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Sonja RiemerDein Kontakt
Online-ID: 2hh275b
Referenznummer: SR2889_02
Siemax Immobilien GmbH
Frau Sonja Riemer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen