Haus zum Kauf

560000 €560.000 €2.333,33 €/m²

Finanzierung ab 2348 €/Monat

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12Zimmer

240m²

2.128m² Grundstück

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Langenbochum, Herten (45701)

Einzigartiges Anwesen in ländlicher Idylle
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein weitläufiges Anwesen bestehend aus einem Zwei- und einem Einfamilienhaus, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Feldern. Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 2.128 m² war über drei Generationen in Familienbesitz und wird nun schweren Herzens zum Verkauf angeboten.

Hauptgebäude (Zweifamilienhaus)
Das im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Die Immobilie verfügt über eine gut erhaltene und zeitgemäße Ausstattung. Modernisierungen wurden zwischen 2010 und 2016 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder und der Innenausbau. Die Heizungsanlage wurde 2017 komplett ausgetauscht. Zudem bietet der Keller des Haupthauses großzügige Abstellmöglichkeiten.

Nebenhaus (Einfamilienhaus)
Hinter dem Haupthaus befindet sich das Einfamilienhaus, welches 1951 erbaut wurde. Es bedarf zwar einer Modernisierung, jedoch bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, ein Gäste-WC und einen urig ausgebauten Spitzboden, ein ansprechendes Raumangebot. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Außenanlagen und Nebengebäude
Das Anwesen wird durch diverse Nebengebäude ergänzt, darunter ein charmantes Blockhaus mit großer Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks, ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine Bodenplatte für einen Pool ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Hof bietet ausreichend Platz und es gibt mehrere Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Anwesen ist ideal für Familien über mehrere Generationen, für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Kleintier- und Gartenliebhaber. Erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form.

Hinweis: In beiden Häusern wurde bereits Glasfaser verlegt, was eine hervorragende Internetverbindung gewährleistet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Bestandsimmobilie ermitteln? Wir bieten Ihnen eine professionelle und vollständig kostenlose Bewertung gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an. Diese Bewertung gibt Ihnen Planungssicherheit, indem sie Ihnen einen klaren Überblick darüber verschafft, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie erzielen können. So können Sie Ihren nächsten Immobilienkauf in aller Ruhe planen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegt haben.

Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Herten, im charmanten Stadtteil Langenbochum, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Wiesen und Felder, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen.

Der Ortskern von Langenbochum ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und regionalen Bauernläden, die frische, lokale Produkte anbieten. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es diverse Sportangebote in der näheren Umgebung gibt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine solide Grundlage für ein komfortables Leben in grüner Lage bieten. Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie nicht auf eine intakte Infrastruktur verzichten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Ortschaften erreichen können.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des Landlebens sowie die Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges HINWEIS
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