Bürofläche zur Miete  ·  

Provisionsfrei

14.5 Euro pro Quadratmeter14,50 €

/ m²

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828 m²Bürofläche

Von 828 m² bis 1.021 m²Teilbarkeit

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Stadtkern, Essen (45127)

Mit 9.900 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Ober- und zwei Untergeschosse, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Einzelhändler. Zu den Mietern zählen zur Zeit ein Bekleidungsunternehmen, zwei große Telekommunikationsfirmen sowie drei Gastronomen. In den oberen Etagen befinden sich die Büroräumlichkeiten. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2.OG.
Das Objekt wurde Mitte der 80er Jahre errichtet und die letzten Sanierungsarbeit werden in 2024 abgeschlossen sein. Die angebotene Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann entsprechend den Vorgaben der Mietinteressenten hergerichtet werden.
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Object description
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With 9,900 sqm of usable space, spread over five upper floors and two basement floors, the property offers generous space for retailers. The tenants currently include a clothing company, two large telecommunications companies and three restaurateurs. The office spaces are located on the upper floors. The area offered here is on the 2nd floor.
The property was built in the mid-80s and the final renovation work will be completed in 2024. The space offered offers initial occupancy after completion of the revitalization.
Rental price: from €14,50 / sqm
Advance utilities operating cost: € 4,00 / sqm
Commission free
Deposit: from 3 gross monthly rents
All prices plus the legally applicable VAT
The area on offer is currently in a shell state and can be prepared according to the specifications of the prospective tenants.

Essen die Einkaufsstadt, so prangt es in großen Buchstaben auf dem Hotel gegenüber dem Essener Hauptbahnhof. Und in der Tat scheint der Titel symptomatisch für die Stadt zu sein.
Das hier angebotenen Büroflächen befindet sich in dem großen Eckhaus in der Essener
Fußgängerzone am beliebten Drehpunkt zwischen Markt, Kennedyplatz und Kettwiger Straße. Laut einer Studie zählt diese Adresse zu den Top-20 Einkaufsmeilen in Deutschland. Mit durchschnittlich rund 40.000 Passanten täglich sind sie zudem die meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. In der Fußgängerzone finden Einkaufsfreudige vor allem Mode- und Schuhgeschäfte. Für sie und ihn und für jeden Geldbeutel. Abgerundet wird die Vielfalt durch Accessoires- und Einrichtungsläden sowie durch eine breite Palette an gastronomischen Angebot. Das Objekt fällt dank seiner durchgängigen Schaufensterfronten und der exponierten Lage sofort ins Auge.
Entfernungen:
Nächster Bushaltestelle: 350 m (196)
Nächste U-Bahnstation: 450 m (U 11, U17, U 18)
Essen Hauptbahnhof: 850 m
Nächstes Parkhaus: 290 m
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Location
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Essen, the shopping city, is emblazoned in large letters on the hotel opposite Essen main station. And indeed the title seems to be symptomatic of the city.
The offices offered here are located in the large corner building on Essener
Pedestrian zone at the popular hub between Markt, Kennedyplatz and Kettwiger Straße. According to a study, this address is one of the top 20 shopping miles in Germany. With an average of around 40,000 passers-by every day, they are also the busiest shopping streets in the city. Shoppers will mainly find fashion and shoe shops in the pedestrian zone. For him and her and for every budget. The diversity is rounded off by accessories and furnishing shops as well as a wide range of gastronomic offerings. The property immediately catches the eye thanks to its continuous shop window fronts and exposed location.
Distances:
Nearest bus stop: 350 m (No.196)
Nearest subway station: 450 m (U 11, U17, U 18)
Essen main station: 850 m
Nearest parking garage: 290 m

Sonstiges
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Alfred Schäfer
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Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: info@ksk-realestate.de
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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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