Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

245000 €245.000 €557 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

---

11Zimmer

440 m²Fläche

400 m²Grundstück

---

Büchenbeuren (55491)

---

In zentraler Lage von Büchenbeuren befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus, das auf einem ca. 400 m² großen Grundstück im Jahr 1969 erbaut wurde.

Die Immobilie umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten, was sie zu einem attraktiven Anlageobjekt macht.

Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Ladenlokal genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einem großen Verkaufsraum, einer Toilette sowie zwei weiteren Räumen, die als Werkstatt und Büro dienen. Ein Innenhof führt zu einem separaten Apartment im Erdgeschoss sowie zu drei weiteren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Von diesen drei Wohnungen werden zwei derzeit ebenfalls als Apartments vermietet.

Zur Immobilie gehören ein Carport und drei Stellplätze direkt am Gebäude. Zusätzlich steht auf der gegenüberliegenden Seite ein großer öffentlicher Parkplatz zur freien Nutzung zur Verfügung.

Durch die Möglichkeit, die bestehende Gewerbeeinheit in zwei zusätzliche Wohneinheiten umzubauen, eignet sich dieses Objekt besonders für Investoren und Kapitalanleger, die das Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung zu schätzen wissen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen