Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.893 €/m²

Finanzierung ab 1059 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Grünau-Siedlung, Leipzig / Grünau-Siedlung (04207)

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Entdecken Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, das auf einem ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück der Stadt steht. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung.

Das gesamte Grundstück umfasst 1000 m² in der attraktiven Grünau Siedlung, nahe dem malerischen Kulkwitzer See.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Potenzial zur Einrichtung einer weiteren Wohnmöglichkeit. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer und eine Terrasse und ist derzeit leerstehend. Diese Einheit erstreckt sich über ca. 68 m². Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist vermietet und beinhaltet zwei Zimmer sowie einen Balkon, verteilt auf ca. 52 m².

Eine moderne Gaszentralheizung, die vor etwa 5 Jahren installiert wurde, versorgt das Gebäude effizient mit Wärme. Das Inventar der Erdgeschosswohnung kann nach Absprache übernommen werden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und wird derzeit nur zum Abstellen genutzt.

Das Anwesen verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Der weitläufige Garten ist mit einem Werkzeugschuppen, einer Gartenlaube und einer Zisterne ausgestattet, ideal für Gartenliebhaber oder Familien.

Dieses Zweifamilienhaus in der Grünau Siedlung vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Es bietet sich hervorragend als Investition oder als Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohngegend an.

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 7.50