Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.071,43 €/m²

Finanzierung ab 655 €/Monat

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8Zimmer

182 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Meggen, Lennestadt / Meggen (57368)

Diese ehemals in Fachwerkbauweise erbaute Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1898 und wurde im Laufe der Jahre an- und umgebaut sowie der Dachstuhl ausgebaut.
Es verfügt über insgesamt ca. 182m², welche sich auf 8 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilen und ist im Innenbereich größtenteils sanierungsbedürftig.
Der gepflegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Terrasse, welche sich vor den Wintergarten im ersten Obergeschoss befindet.
Für PKWs stehen eine Einzelgarage und ein Doppelcarport zur Verfügung.

Der malerische Ortsteil Meggen liegt in der Stadt Lennestadt im Herzen des Sauerlands und besticht durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Meggen eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur.
Meggen ist verkehrstechnisch gut gelegen. Über die nahegelegene Bundesstraße B236 und die A45 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowohl die Innenstadt von Lennestadt als auch die umliegenden Ortschaften.
Für Pendler ist Meggen ein idealer Wohnort, da auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Der Bahnhof von Lennestadt-Meggen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Olpe, Finnentrop und weiter nach Siegen und Hagen. So ist die Region optimal vernetzt und ermöglicht eine komfortable Anreise in benachbarte Städte.
Meggen bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Biggesee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Erholungsflächen. Auch die SauerlandRadring, eine beliebte Radroute durch das Sauerland, ist gut erreichbar und bietet Radfahrern beeindruckende Naturerlebnisse.
In Meggen findet man alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Zudem bietet der Ort eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren.
Besonders für Familien ist Meggen ein attraktiver Wohnort. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Die naturnahe Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und macht Meggen zu einem idealen Ort für Familienleben.
Meggen in Lennestadt ist ein Ort, der die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verbindet. Dank der guten Verkehrsanbindung und der reizvollen Landschaft ist Meggen ein idealer Standort für alle, die sowohl die Natur als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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