Reihenmittelhaus zum Kauf 129.000 € 6 Zimmer 115,8 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Butzweiler Newel -Butzweiler 54309

Monat
6Zimmer
115,8 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Herr Rainer Hewener

Immobilien Bert Engel GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

NEWEL - BUTZWEILER - Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Balkon und 2 Stellplätzen

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de Objekt Diese einseitig angebaute Immobilie in Newel-Butzweiler sucht einen neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig. Hier kann man sich eine Wohlfühlimmobilie schaffen. Sie ist ideal für eine Familie mit Kind. Die Immobilie verfügt über 115,76 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer.

Betreten Sie mit uns dieses Haus. Vom Eingang ( Hochparterre / OG ) gelangen Sie in eine Diele mit Garderobe, über den Flur geht es weiter zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminecke/zimmer mit Kachelkamin. Dieser geschlossene Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme. Auf dieser Etage befinden sich noch eine Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschosse wurden das Elternzimmer, ein Ankleidezimmer ( kann auch als weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden ), ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche errichtet. Im EG / KG sind Kellerräume und eine Werkstatt. Im Außenbereich stehen Ihnen ein schöner Balkon und 2 Stellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.

Detaillierte Aufteilung finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Gäste-WC
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Butzweiler, Newel -Butzweiler (54309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Newel - Butzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Zur Geschichte: Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde die nahe Lage zur alten Römerstraße Trier-Köln, die den Handel begünstigte. Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Der 1962/63 ausgegrabene Gutshof mit seinen Wirtschaftsgebäuden, einem Tempel und Friedhof bestätigte die Existenz einer früheren römischen Siedlung.

Erwähnenswert ist die vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss.

Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde. Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden. Auf dem Premiumwanderweg "Römerpfad"
lassen sich alle Sehenswürdigkeiten am besten erkunden. Sehenswert ist auch die St.-Remigius-Kirche in Butzweiler, die aus dem Jahr 1759 datiert.

Infrastruktur: Kindertagesstätte in Aach ca. 4,6 km, Grundschule in Newel-Butzweiler, Bücherei Butzweiler ca. 550 m, Einkaufsmöglichkeiten in allen 3 Ortsteilen - Newel, Lorich, Butzweiler, viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.114,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges # Details zur Immobilie:
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Werkstatt
- Heizung= Kaminofen und Pelletofen
- teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig

[URL="https://engel-immobilien-trier.de/suche/haus/951-newel-butzweiler-einseitig-angebautes-einfamilienhaus.html"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland - Pfalz, Distanz zum Flughafen: 42, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Kindergarten: 3.1, Distanz zur Grundschule: 0.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bert Engel GbRGewerblicher Anbieter

Nordallee 14, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer HewenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9425k

Referenznummer: 951