Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 11 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Zewen 1 Trier 54294

Monat
11Zimmer
220 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Herr Bert Engel

Immobilien Bert Engel GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

TRIER - Zewen - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage, mehrere Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de Objekt Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vom jetzigen Eigentümer selbst genutztes, einseitig angebautes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage im alten Ortskern von Trier-Zewen und wurde ca. 1925 erbaut. Im Jahre 1993 fand eine Komplettsanierung statt. Das Anwesen wurde durch die Eigentümer ständig modernisiert und renoviert. Der allgemeine Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden.

Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie eine im Gebäude befindliche Garage.
Somit bietet Ihnen diese Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Sie können es komplett selbst nutzen, oder einen Teil vermieten. Ideal ist dieses Gebäude auch als Mehrgenerationenhaus.
Betreten Sie mit uns diese Immobilie.
Im Eingangsgeschoss - EG - befindet sich linker Hand die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Rechter Hand der Eingang mit Flur, Treppenhaus, 1 Zimmer, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Über eine Treppe erreichen Sie die weiteren Geschosse.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: eine Diele, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit EBK, ein Duschbad, ein Elternzimmer und ein Kinderzimmer.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein Duschbad, und ein Wohnzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen folgende Räume: ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Partyraum und ein weiteres Zimmer.

Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Terrasse und einen Stellplatz vor der Garage. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Genaue Aufteilungen der Wohnungen finden Sie In der Rubrik: Ausstattung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Gäste-WC
Waschraum
Kein Keller
Terrasse

Lage

Zewen 1, Trier (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

sehr ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Trier-Zewen.

Zewen ist einer der 19 Ortsbezirke der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3600 Einwohner. Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers und gliedert sich in die beiden Orte Zewen und Oberkirch.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.
Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein.

Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.
Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente. Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.
Entfernungen: Stadt Trier ca. 6 km, Autobahnauffahrt ca. 9 km, Konz ca. 3,4 km, Schweich ca. 19 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 9 km, Saarburg ca. 15,3 km, Luxemburg Stadt ca. 39 km.

Weitere Infos zu Trier : www.trier.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.489 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges # Details:
- Fenster Kunststoff - 2fach verglast
- elektrische Rollläden
- Satteldach - Schiefer
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- das Haus komplett selbst bewohnen
- ideal auch als Mehrgenerationenhaus
- oder 1 Etage bewohnen die andere Etage vermieten

[URL="https://engel-immobilien-trier.de/suche/haus/936-trier-zewen-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-terrasse-und-stellplatz.html"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland - Pfalz, Distanz zum Flughafen: 32.4, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 6.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.7, Distanz zu Sportanlagen: 1.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bert Engel GbRGewerblicher Anbieter

Nordallee 14, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bert EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fctx5n

Referenznummer: 936