Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.313,56 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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6Zimmer

150,9 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

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Vorst, Tönisvorst (47918)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1978, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 315 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine separate Küche inklusive einer neuwertigen Einbauküche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC.
Der Wohnraum ist durch eine stilvolle Glastür vom Flur und Essbereich getrennt. Die hochwertige Glastür verschafft dem Erdgeschoss ein besonderes Raumklima und durch die Glasfront ist diese Etage lichtdurchflutet.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, entspannte Grillabende und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Vom Garten haben Sie einen Zugang in den Schuppen, durch welchen Sie auch in Ihre Garage gelangen. Das vorhandene Gartenhaus aus ca. 2001 bietet weitere Abstellmöglichkeiten an. Hinzu kommt, dass der Garten über einen Grundwasserbrunnen versorgt wird.
Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres großes Zimmer in Form eines großen Studios. Dieses eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für eine Hobbywerkstatt oder einen Fitnessbereich bietet.
Das gesamte Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2007 beheizt. Die Böden sind gepflegt und wurden überwiegend ca. im Jahr 1991 ausgetauscht. Ca. 2001 wurden alle Fenster umfassend erneuert.
Die moderne Einbauküche ist ca. 2022 auf Maß eingebaut worden und daher nahezu im neuwertigen Zustand.
Wie Sie sehen die perfekte Immobilie!
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Vorst der Stadt Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen. Tönisvorst liegt im Kreis Viersen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt, die für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte bekannt ist, bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Vorst bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 44 oder A 61 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof von Tönisvorst und in die umliegenden Ortschaften.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächste Grundschule ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen