Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €5.982,14 €/m²

Finanzierung ab 1383 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wangerooge (26486)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Peterstraße 32 auf der idyllischen Insel Wangerooge bietet Ihnen 56 Quadratmeter Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die Terrasse mit Meerblick den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Das innenliegende Duschbad ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Diese Immobilie ist ein wunderbarer Rückzugsort für Ruhesuchende und Meerliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in der Peterstraße 32 auf Wangerooge, einer der Ostfriesischen Inseln im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Wangerooge bietet eine außergewöhnliche Lage mitten in dieser einzigartigen Naturlandschaft. Die Insel ist autofrei, was zur Ruhe und Erholung beiträgt.
Besonders bemerkenswert ist die Schmalspurbahn, die durch das Weltnaturerbe fährt - ein weltweit einzigartiges Erlebnis. Die Insel kennzeichnet zudem Ihre einzigartige Lage vor den 3 Seefahrtsstr. , welche nach Bremerhaven, Hamburg und Wilhelmshaven führen, was das maritime Flair unterstreicht.
Die Anbindung an das Festland ist sehr gut: Durch die tideabhängige Fährverbindung und die anschließende Fahrt mit der Inselbahn wird man direkt bis zum Inselzentrum gebracht oder man nutzt die Fluglinie Harlesiel-Wangerooge und braucht vom Flugplatz Wangerooge bis zum Inselkern ca. 10 Minuten zu Fuß.
Wangerooge ist ein beliebtes Reiseziel, das besonders durch seine Naturschönheiten, das gesunde Klima und die vielen Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden.
Auch medizinisch ist die Insel mit 2 Ärzten und einer Apotheke gut versorgt.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen