Bungalow zum Kauf

585000 €585.000 €3.036,59 €/m²

Finanzierung ab 1898 €/Monat

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6Zimmer

197,7 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

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Merenberg, Merenberg (35799)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Wohnfläche von 192,65 qm und ein idyllisches Grundstück von 571 qm begeistert. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine einladende Architektur und eine sorgfältig angelegte Gartenlandschaft, die ein wahres Paradies für Gartenliebhaber ist.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Windfang mit Garderobe empfangen, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine beeindruckende Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und taucht den Raum in angenehmes Tageslicht. Direkt angrenzend befinden sich die geräumige Terrasse, die mit einer Hängematte und einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet ist, sowie die Küche. Diese harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Anwesens und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Geräte, darunter ein neuer Geschirrspüler von Bauknecht und ein Kühlschrank von Bosch, garantieren Funktionalität und Stil. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernisiertes Gäste-WC und zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit viel Raum zur Entspannung, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet diese Etage ab und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten, der durch farbenfrohe Sträucher und gepflegte Anpflanzungen besticht, verwandelt das Grundstück in eine Oase der Erholung. Ein befestigter Weg führt durch den Garten zu allen wichtigen Bereichen, wie dem großen Gartenhaus und der gemütlichen Grillecke.
Zusätzlich haben die Eigentümer einen angrenzenden Grünstreifen von 300 qm von der Gemeinde gepachtet, der für eine Jahrespacht von nur 10€ das Grundstück erweitert. Diese Fläche kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.
Das Platzangebot wird durch zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen ideal abgerundet. Der teilweise wohnlich nutzbare Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Waschküche mit Wäscheabwurfschaft, eine großzügige Speisekammer und einen Raum mit Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer.
Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, hohe Wohnqualität und eine traumhafte Gartenanlage zu einem einzigartigen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details persönlich vorzustellen.

Das Haus befindet sich in Merenberg, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Merenberg bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung ist hier eine optimale Infrastruktur gegeben, die den Alltag erleichtert und höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv.
Merenberg liegt in einer malerischen Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten, die schnell und bequem erreichbar sind. Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht Merenberg zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068790?accessKey=6654
Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.
Wir haben alle Wohnräume der Liegenschaft für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.
Wir freuen uns darauf, Sie bald bei Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen!
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2000 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend