Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.067,48 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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3Zimmer

73,4 m²Wohnfläche

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Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage in Augsburg-Oberhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.

Alle Räume des Domizils haben eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Der pflegeleichte Laminatboden ist auch für Allergiker geeignet. Im Wohnzimmer ist neben Couch und Wohnzimmerwand noch genügend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.

Die Immobilie ist an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 9.600 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 04/2024). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 424 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

In der Wohnanlage stehen in der nächsten Zeit Sanierungen an, die zu Sonderumlagen führen könnten.

Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch einen Tiefgaragen-Stellplatz und ein großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.

Die Wohnanlage befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg Oberhausen.

Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte), Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc., finden Sie hier in unmittelbarer Nähe und Sie können alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten, was einen optimalen Anschluss zur Augsburger City sowie an alle weiteren Stadtteile gewährleistet. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in geringer Fahrzeit die Autobahnanschlussstellen Augsburg-West und -Ost zur A 8 München - Stuttgart, was diese Lage durchaus auch für München-Pendler interessant macht. Idyllische Spazierwege entlang der Wertach und im Naturschutzgebiet Wolfzahnau bieten Naherholung direkt ab der Haustüre! Die Augsburger City mit gemütlichen Cafés und Restaurants, Kinos und Stadttheater bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion sowie im Familienbad voll auf ihre Kosten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2