Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 711 m²<br/>Grundstück Herford-Stadt Herford 32051

Monat
8Zimmer
216 m²Wohnfläche
711 m²Grundstück

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohntraum auf drei Ebenen! Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in City-Lage!

Das freistehende und großzügige Zweifamilienhaus liegt auf einem 711 m² Grundstück und präsentiert sich innen und außen top gepflegt. Die insgesamt 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über gelungene Grundrisse. Im Erdgeschoss mit 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, Terrasse, Küche und Bad im Obergeschoss mit 79 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Highlight der Obergeschosswohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit ca. 41 m² mit angrenzendem großen Balkon inklusive Wendeltreppe in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 56 m², bestehend aus 2 Zimmern und Badezimmer, kann von einer der beiden Wohnungen mitbenutzt oder als separate Wohnung genutzt werden. Praktische Abstellfläche bietet der Vollkeller, welcher über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze liegen direkt am Haus.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Stellen Sie uns eine Anfrage für einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, G, Gas, 242,5 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude 1961, Baujahr der Heizung 2022

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Herford-Stadt, Herford (32051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Herford. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die City von Herford ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer gepflegten Nachbarschaft.

Distanzen:

- Grundschule: 1,3 km
- nächste Bushaltestelle: 100 m
- nächster Supermarkt: 1 km
- Kindergarten: 300 m
- Spielplatz: 600 m
- Herforder Altstadt: 2 km
- Bahnhof Herford: 1,8 km
- Bielefelder Innenstadt: 16,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.078,70 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.078,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.243 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vico StarkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd9w52

Referenznummer: 21298_1