Produktionshalle zum Kauf

1230000 €1.230.000 €

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1.024 m²Lagerfläche

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Dieburg (64807)

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Dieses vielseitige Immobilienobjekt in Dieburg bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen.

Das Bürogebäude verfügt über eine großzügige Bürofläche von ca. 480 Quadratmetern auf zwei Etagen, die flexibel genutzt werden kann. Der helle und einladende Empfangsbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet einen repräsentativen Einstieg in die Räumlichkeiten. Die Büroräume sind modern gestaltet, was ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet.

Die direkt angrenzende Halle bietet eine Höhe von ca. 4 - 4,45 Metern und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 540 Quadratmetern. Die Halle ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter Lagerflächen, Produktionsräume, die an den Außenseiten der Halle angeordnet sind, um die Lichtverhältnisse optimal nutzen zu können. Dies ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten für unterschiedliche Geschäftsanforderungen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum, die den Komfort für das Personal gewährleisten.

Im Außenbereich stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Auf einen Blick:

- ca. 2.417 m² Grundstücksgröße
- Bürofläche: ca. 480 m² (ca. 240 m² je Etage)
- Lagerflächen (eben) ca. 282 m², inkl. Heizungsraum
- Produktionsräume: ca. 219 m²
- Küche und Aufenthaltsräume: ca. 43 m²
- Außenstellplätze: 20 Stichworte Lagerfläche: 544,00 m², Gesamtfläche: 1.024,00 m², Büroteilfläche: 480,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert