Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 106 m²<br/>Grundstück Haltingen Weil am Rhein / Haltingen 79576

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
106 m²Grundstück

Herr Björn Giesel

Sinnfalt Immobilien GmbH

Charmantes Reihenmittelhaus im historischen Ortskern von Haltingen - Modernes Wohnen mit historischem Flair

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit seinem einzigartigen Charakter und modernen Annehmlichkeiten begeistert. Ursprünglich circa im Jahr 1900 als Scheune erbaut und 1986 zum Wohnhaus umgebaut, befindet sich dieses Schmuckstück im malerischen alten Ortskern von Haltingen.

Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², die sowohl historischen Charme als auch zeitgemäßen Komfort vereint. Im Jahr 2009 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, während das Dachgeschoss ausgebaut und modernisiert wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. 2013 wurde zudem eine neue Gasheizung installiert.

Über den Eingang, mit direktem Zugang zur Garage mit Werkbank, gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die moderne Küche aus 2013, ein Badezimmer, das Esszimmer und zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Ein Laubengang ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Platz.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein beeindruckendes Wohnzimmer/Studio mit Kaminofen (ca. 46 m²), das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Kellerraum und der Dachstuhl eignen sich ideal als zusätzlicher Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Fliesen im Obergeschoss und Parkett im Dachgeschoss, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von einem Glasfaseranschluss, einem zusätzlichen KFZ-Stellplatz vor dem Haus und einem idyllischen Gartengrundstück am Ortsrand von Haltingen, das gegen eine geringe Pacht genutzt werden kann - ideal für entspannende Stunden im Grünen.

Die ruhige Lage im alten Ortskern von Haltingen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Zuhause für Menschen, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Haltingen, Weil am Rhein / Haltingen (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Haltingen, einem charmanten Ortsteil von Weil am Rhein, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Diese attraktive Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Haltingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Weil am Rhein, Lörrach und Basel.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren in der malerischen Natur des Rheintals oder erkunden Sie die nahegelegenen Weinberge. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung.

Die gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zur Schweizer Grenze machen Haltingen zu einem idealen Wohnort für Pendler. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens bietet.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Reihenhauses in Haltingen und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Ecken von Weil am Rhein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.201,83 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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6.159 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sinnfalt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Staufener Straße 25, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

Herr Björn GieselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf8g5g

Referenznummer: SF-10-24-41-BG