Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 6,5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Weilen unter den Rinnen 72367

Monat
6,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

Herr Philipp Merz

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 'Weilen unter den Rinnen'!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine gepflegte Substanz und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnerlebnis bereichern werden. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf 6,5 geräumige Zimmer, darunter auch eine Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die moderne Einbauküche lässt keinerlei Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung und können noch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Von der einladenden Terrasse und dem Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick und können die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Das Haus wird über eine neue Pelletheizung von 2022 beheizt, was zu einer energieeffizienten und
umweltfreundlichen Wärmeversorgung beiträgt. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das
gesamte Wohnen auf einer Ebene zu gestalten und somit Wohnkomfort bis ins hohe Alter bietet.
Der schöne Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand ermöglichen Freizeit- und
Spielmöglichkeiten, sowie Erholung für die ganze Familie.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab, dort finden Ihre Fahrzeuge Platz.

Praktisch ist auch der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist eine einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in der idyllischen Umgebung von 'Weilen unter den Rinnen' zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weilen unter den Rinnen (72367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur befindet.
Eine beliebte Gemeinde in der Nähe von Schömberg bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seine gepflegte Erscheinung und den großzügigen Grundriss. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien.
Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.854,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.335 €/m²

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3.328 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp MerzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fdxe5c

Referenznummer: 4358