Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Falkenhagen Falkensee 14612

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

Herr Marius Tummeley

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Äußerst charmante Villenhälfte von 1924 in Bahnhofsnähe - absolute Toplage von Falkensee-Falkenhagen

Es handelt sich hier um eine äußerst charmante Villenhälfte von 1924 in Toplage von Falkensee-Falkenhagen. Die Villenhälfte teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

- viele originale Details aus der Bauzeit, wie z.B. großzügige Holztreppe, Flügeltüren, antike Türbeschläge aus Messing, Fischgrät-Parkett, historische Gläser (Eisblume)

- die anliegende Straße ist befestigt

- Kaminanschluss möglich

- Tondachziegel

- zwei Bäder

- sehr solide Bauweise

- elektrische Außenjalousien

- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Bio Company sind in ca. 5-8 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee

u. v. m.

Folgendes wurde bereits modernisiert:

- Dacheindeckung (2000-2001)
- Sanitär Bäder (2000-2001)
- Fenster (2008)
- Kellerabdichtung, Injektion (2003-2004)
- teilweise Elektrik (2005)
- Gasbrennwertheizung (2023)

Dieses Haus ist eine Rarität in Falkensee-Falkenhagen. Solche Häuser werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Das Objekt steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Flügeltüren, eine geräumige Küche, ein Windfang, eine Diele mit Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Diele gelangt man über eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur mit kleinen Abstellraum.

Im Dachboden ist eine zusätzliche Nutzfläche die man im Bedarfsfall zum Wohnraum umbauen könnte.

Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt sechs Räume und ein Flur. Der Keller ist weiterhin beheizt und zusätzlich von außen begehbar.

Lage

Falkenhagen, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Villenhälfte befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.613,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 109.10 kwh/(m²*a). Stichworte Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marius TummeleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h59g5n

Referenznummer: BD107