Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.437 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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3,5Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

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Meckelfeld, Seevetal - Meckelfeld (21217)

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Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten. Über wenige Stufen ist die Wohnung erreicht und bietet auf knapp 90 m² ein großzügiges und ebenerdiges Raumangebot!

Über einen kleinen Flur mit angrenzendem Gäste-WC wird die Wohnung betreten. Der Wohn- und Essbereich ist durch ein Glaselement unterteilt, wodurch beide Bereiche sehr gut belichtet sind und einen schönen Blick in die umlaufende Gartenanlage bieten. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und ist optimal nach Süden ausgerichtet.
Über einen zweiten Flur gelangt man in sämtliche weitere Räumlichkeiten. Die Küche, zentral in der Mitte gelegen, ist vom Essbereich schnell erreicht und mit einer hellen Einbauküche und den gängigen E-Geräten ausgestattet. Das Schlaf- und (Kinder-)Zimmer bieten eine angenehme Raumgröße, vor allem im Hauptschlafzimmer findet mit Leichtigkeit ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich. Zwei durchdachte Einbauschränke bieten Stauraum für Koffer, Putzutensilien & Co.! Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken und Wanne. Weiter befindet sich hier ein Anschluss für eine kleine Waschmaschine.

Mit zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Abstellkeller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein Kellerraum zum Trocknen von Wäsche zur Verfügung. In einem anderen Gebäude stehen weiter ein Wasch- und Trockenkeller mit den jeweiligen E-Geräten zur Nutzung bereit.

Das monatliche Wohngeld beträgt 632,- €. Dieses beinhaltet u.a. die Erbbauzinsen, Heizungs- und Warmwasserversorgung, Abwassergebühren, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung und die Verwaltergebühren. Die ebenfalls enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt davon 204,27 € ! Die Gemeinschaft wirtschaftet solide und besitzt somit ein umfangreiches Guthaben auf dem Instandhaltungskonto für anfallende Modernisierungen.

Die Übergabe der freien Wohnung kann nach Vereinbarung, ggf. auch kurzfristig, erfolgen.

Da es sich bei dem Gesamtgrundstück um ein Erbbaurecht auf 99 Jahre (bis Januar 2068) handelt, ist bei der Finanzierung die Beleihungsgrenze von maximal 2/3 des Kaufpreises zu beachten! Entsprechendes Eigenkapital wird für einen Ankauf wird also vorausgesetzt. Nähere Details hierzu können gern besprochen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese interessante Wohnung gern anlässlich einer individuellen Besichtigung.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien, zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50