Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.219 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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11Zimmer

242 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Brambauer, Lünen (44536)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 675 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über praktische und familienfreundliche Grundrisse, so befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer, im Obergeschoss sind es zwei.
Derzeit ist keine der Wohnungen vermietet, sodass mögliche Sanierungsmaßnahmen und eine Neunutzung sofort umgesetzt werden können.
Der Innenausbau sowie viele Hauptgewerke stammen aus den 1970er Jahren. Im weiteren Verlauf wurde das Dach ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt, ebenso wurde die seitliche und rückwärtige Fassade ca. im Jahr 2009/2010 mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus ist der Zustand des Objektes als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Obergeschosse werden aktuell noch über Nachspeicheröfen beheizt, können aber kurzfristig an das bestehende Heizsystem der ca. im Jahr 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung angeschlossen werden.
Die Außenanlagen bieten viel Gestaltungspotential, sowohl für Stellplätze als auch für Grünflächen.
Insgesamt bietet die Immobilie viele Möglichkeiten und kann entweder selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen