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Laden zur Miete
59,83 Euro pro Quadratmeter

OTTO Immobilien
Frau Natalia Woskowicz, BSc
OTTO Immobilien

Eck-Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

Das Ecklokal mit der prominenten Adresse Mariahilfer Straße 109 befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss.
Die Räumlichkeiten dieses Geschäftslokals sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoß und dem Untergeschoß. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 585 m² und bietet eine große Auslagenfläche.

Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, Depot uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.

Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3).
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien (1060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer der hochfrequentiertesten Zonen der Mariahilfer Straße. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 - Station Zieglergasse
- Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60
- Bus: 13A
- S-Bahn: Westbahnhof

Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
43781.26 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
35000 €
59,83 €/m²
Betriebskosten
1484.38 €
Umsatzsteuer
7296.88 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 303,19 m², davon ca. 248,84m² VK-Fläche
- Untergeschoss/Keller: ca. 281,81 m²

Weitere Facts:
- Mietdauer: befristet
- Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
- Indexierung: 100% gemäß VPI Stichworte Nutzfläche: 585,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Natalia Woskowicz, BScDein Kontakt
Online-ID: 2e69s56
Referenznummer: IVG-R-11859
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Frau Natalia Woskowicz, BSc
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