Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Bonndorf Überlingen 88662

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Monika Hackenberg

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eine Perle am Bodensee in idyllischer Lage

Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort auf einem 800m² großen Grundstück nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und wurde bis auf die Kellerräume im Jahre 2023 komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es genügend Platz für Ihren Partner oder Ihre Familie. Außerdem befindet sich im UG eine 28 m² große Einliegerwohnung die auch als Büro oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Die anliegenden Kellerräume, die man ebenerdig vorfindet sind voll ausbaufähig und können perfekt als Wohnräume umgebaut werden, da Sie von dort aus direkt in den Garten gelangen.
Über einen Vorraum mit Garderobe und Ankleide betreten Sie Ihr neues Zuhause und steuern direkt auf eine exklusive geräumige Küche mit Kochinsel zu. Hier kann sich der Meisterkoch der Familie richtig austoben und bei der Zubereitung der Speisen stets Kontakt mit seinen Gästen halten. Diese haben im angrenzenden Essbereich genügend Platz für gemütliche und gesellige Abende. Neben dem Essbereich befindet Sie das halboffene Wohnzimmer für kuschelige Abende. Neben einem Gästezimmer und der Gästetoilette befindet sich noch das Badezimmer und Schlafzimmer auf der Etage. Eine Treppe die nach unten führt, wird zur Zeit als Ankleideraum genutzt.
Der wunderbar eingewachsene Garten lädt ein zu einem Kurzurlaub.
Links neben dem Eingang befindet sich ein großes Carport mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bonndorf, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beschauliche Örtchen Bonndorf liegt oberhalb des Bodensees und ist ca. 4 km von den traumhaften Ufern des Sees entfernt.
Die Lage von Bonndorf ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit kilometerlangen Wanderwegen. Vom angrenzenden Kaien haben Sie einen wunderschönen Blick über den Bodensee.
Hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Überlingen mit Ihren unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem verfügt Überlingen über eine top Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Ludwighafen erreichen Sie über die romantische Bergstraße in nur 5 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Ludwigshafen verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Restaurants und Geschäften.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

730000 €

4.932,43 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.932,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.398 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.257 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Frau Monika HackenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzfd57

Referenznummer: 873#vDcyby