Wohnung zum Kauf 243.000 € 3 Zimmer 64,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nandlstadt Nandlstadt 85405

Monat
3Zimmer
64,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Germaine Inselkammer

GIS Immobilien

GIS IMMOBILIEN - Schöne 3-Zi.Wohnung!

Objektbeschreibung - Einkaufen, Schule, Bus fußläufig

- Südlage

- Küche u. Bad mit Fenster

Guter Grundriß! 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 85405 Nandlstadt

Grundstück: 932 m²

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 9-Parteien-Hauses.
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung.

Bezug: Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich € 624,--, also € 7.488,--

Wohngeld: € 286,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage.

Kaufpreis:
€ 243.000,-- für die Wohnung
€ 10.000,-- für den Duplex-Stellplatz
€ 7.000,-- für den Kfz-Stellplatz
insgesamt € 260.000,-- Raumaufteilung Eingangsflur, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Fliesen hell marmoriert.
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Kleiderschrank, Abstellkammer, Küche, großzügiger Wohn-/Eßbereich, Zugang zur überdachten Südloggia.
Alle Räume sind mit einem modernen Laminatbelag in Holzdielenoptik ausgestattet, Innentüren weiß.

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m²

Stellplatz: Ein Duplex-Parker sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnzimmer und Balkon nach Süden ausgerichtet, zentrale Lage

Ort und Infrastruktur:
Nandlstadt hat ca. 5000 Einwohner und liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der Hallertau. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Naturbad, Hallenbad mit Sauna, Gemeindebücherei usw.

Anbindung:
nach Freising: ca. 20 km
zum Flughafen: ca. 20-25 Minuten
nach Moosburg und Mainburg: ca. 15 km
Es sind zahlreiche Busverbindungen in die angrenzenden Ortschaften sowie nach Freising und Moosburg vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

243000 €

3.777,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.

Laufende Kosten

Hausgeld

286 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.777,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.695 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde mit den Eigentümern ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grafendorfer Str. 6, 85413 Sielstetten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Germaine InselkammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx9k5j

Referenznummer: 0607