Einfamilienhaus zum Kauf

544000 €544.000 €

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Pörtschach am Wörthersee (9210)

Im sehr bekannten und beliebten Pörtschach am Wörthersee, wartet dieses sehr gepflegte und schöne Einfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer.
Nicht nur die XXL-Terrasse, der schöne Garten und die großen Garagen stechen einem ins Auge, sondern auch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung spricht für sich.
Den Haupteingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss bequem über ein paar Stufen auf der Nordost-Seite des Hauses. Dieser ist sehr großzügig geschnitten, bietet reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Von hier aus kommen Sie direkt in den sehr geräumigen und hellem Wohn/Essbereich, zu einer weiteren Toilette, einem Abstellraum, den Abgang zu den Kellerräumen und das Obergeschoß.
Die moderne Küche, die in einem eigenen Raum verbaut wurde und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, können sie direkt vom Essbereich begehen. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt. Vom großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich kommen Sie direkt auf die Terrasse. Weiters wurde im Wohnbereich ein großer Kamin mit offenem Sichtfenster verbaut, der in den Wintermonaten, für kuschelige Wärme sorgt.
Im Obergeschoß wurden drei Schlafräume und ein großes Bad errichtet. Das Bad, mit einer weiteren Toilette und einem schönen modernen Waschtisch, bietet auch eine ca. 2,5qm große, bodengleiche Dusche mit einer echtglas Trennwand und einem Röhrenheizkörper für Ihre Handtücher. Jeder, der einzelnen Schlafräume im Obergeschoß, hat einen eigenen Ausgang zu einem der beiden Balkone, die sich hier befinden.

Dieses Haus, welches Sie auch als Ferienwohnsitz nützen können und sich zwischen dem See und diversen Golfplätzen befindet, liegt im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, direkt am wunderschönen und sehr beliebten Wörthersee liegt die Gemeinde Pörtschach. Die in den See ragende Halbinsel am Österreichs wärmsten Alpensee mit Trinkwasserqualität ist charakteristisch für Pörtschach. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild.
Zu allen vier Jahreszeiten glänzt die Umgebung am Wörthersee mit eigenem Charme. Die verschneite Landschaft schafft idyllische Bilder, die man zum Beispiel bestens bei Winterwanderungen oder auch beim Langlaufen genießen kann. Für Skifahrer und Snowboarder bieten die nahe gelegenen Skigebiete Gerlitzen Alpe und Verditz bei Villach, abwechslungsreiche Pisten und herrliche Ausblicke.
Ob im Sommer oder Winter, die wohltuende Seeluft und das fast schon mediterrane Klima wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Für Sport, Freizeit, Kultur, kulinarischen Freuden, aber auch für Ihr Business wird in dieser Gemeinde und rund um den See alles geboten, was Ihr Herz begehrt!
Natürlich sind auch alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sei es z.B. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Gewand, Tankstellen, Bank und ebenso wie Ärzte sind in Pörtschach vorhanden.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:
Einfamilienhaus - auch als Ferienwohnsitz nutzbar
-ca. 158qm Wohnfläche
-ca. 41qm Wohn-/Essbereich, Kamin
-drei Schlafzimmer im OG
-sehr große Garage, ca. 55qm für 1-2 Autos inkl. Starkstromanschluss
-eine weitere Einzelgarage mit ca. 25qm
-Parkfläche vor den Garagen vorhanden
-elektrisch Garagen- und Einfahrtstore
-Garten plus XXL - Terrasse (Süd-West)
-Pellets Heizung
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: Umbau Dusch / Bad / WC
Heizung - komplett Umbau von Öl auf Pellet
Boden (Olivenholz-Parkett) im Wohnzimmer neu geschliffen
Elektroanlagen teilweise erneuert
Wände gestrichen Sonstiges/Wohnen: Dachboden