Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.540,14 €/m²

Finanzierung ab 983 €/Monat

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3,5Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wernau (73249)

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss und zwei Balkone, die Ihnen sowohl morgens als auch abends Sonnenlicht bieten. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und erstrahlt in modernem Glanz.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche, einen großen Flur mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und zwei Balkone (West- und Ostausrichtung). Sie ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine optimale Lage.

Diese Objekt befindet sich in einer gut gepflegten Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen. Der Wernauer Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, versorgt die Anwohner mit frischen regionalen Produkten.
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Wernau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen und andere umliegende Städte. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was die Anbindung mit dem Auto erleichtert. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzt
Das Wernauer Baggerseegebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und ein modernes Sportzentrum in der Nähe. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt regelmäßige Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Auch die umliegenden Weinberge und Wälder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Joggen

Courtage 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID 749301,00 Kontaktanfrage Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.