Wohnung zum Kauf

3398000 €3.398.000 €13.240 €/m²

Finanzierung ab 13633 €/Monat

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8Zimmer

256,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Xantener Str. 8, Wilmersdorf, Berlin (10707)

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Die Wohnungen wie auch das Gemeinschaftseigentum sind aufwendig und nach höchsten ästhetischen Ansprüchen saniert und modernisiert worden. Rekonstruktiver Deckenstuck nach historischem Vorbild, neue profilierte Holzfenster, perfekt aufgearbeitete Türen, hochwertiges Eichenparkett, Trittschalldämmung, glatt gespachtelte Wände und Premium-Bäder mit Markenobjekten machen den besonderen Charme der sanierten Vorderhauswohnungen aus.
Die Großzügigkeit und Raumdimension beeindruckt auf den ersten Blick und kreiert wahre "Wow"-Gefühle.
Durch den Anbau von gleich 3 neuen Hofbalkonen zusätzlich zu den 2 Bestandsbalkonen verfügt auch wirklich jeder Raum über eine hohe Wertigkeit. Je nach persönlichem Gusto und Bedarf können in jeder dieser Wohnungen 3 bis maximal 5 Schlafzimmer dargestellt werden, wobei 2 Schlafzimmer über en Suite-Bäder verfügen.
Die gesellschaftlichen Räume wie Wohnzimmer, Esszimmer und Küche trennen sich ideal von privaten Rückzugsräumen wie Schlafzimmer und den privaten Bädern ab.
Zwei neue Aufzugsanlagen am Vorderhaus und im Gartenhaus runden das luxuriöse Angebot ab.
Im Rahmen der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurde das Objekt auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Fernwärme, neue Stränge für Wasser und Abwasser, eine neue Elektroverteilung sind hier die Hauptmerkmale.
Neben den technischen Erneuerungen wurde sehr viel Wert auf die hochwertige und authentische Renovierung gelegt, besonders im Bereich Foyer und Fassaden. Das Prachtportal mit Marmorverkleidung, opulenter Stuckornamentik, Bögen und Fresken könnte üppiger kaum sein. Doch auch hier legen wir noch einmal eine Schippe drauf. Neue Marmor-Panele, fein ausgearbeiteter Stuck und neue Bodenfliesen werden das neue Foyer noch exklusiver erscheinen lassen.
Neuer Bossenstuck im Erdgeschoss, die Aufarbeitung des historischen Portals, die fachhandwerk-liche und filigrane Aufarbeitung der figürlichen Ornamentik sind Ausdruck für die aufwendige und authentische Rekonstruktion. Darüber hinaus erhält das Objekt eine neue Hof- und Vorgartengestaltung.
Das Objekt befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Bauphase und wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Noch können Sie in vielen Bereichen mitbestimmen. Das betrifft besonders die Wohnungen im Dach und der rechten Vorderhaushälfte, die von uns im erweiterten Rohbau angeboten werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Architekten- und Vertriebsteam steht Ihnen dabei gerne zur Seite.
Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Sonstiges Die Fotos sind Originalaufnahmen aus diesem Objekt und zeigen den aktuellen Ausführungsstand. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 5 Etagen, Wohnungsnr.: XanWEN25n, modernisiert: 2024