Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 16 Zimmer 467,3 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Scharnhorststraße Oldenburg 26131

Monat
16Zimmer
467,3 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Frau Stefanie London

Henken Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 WE // Eversten

In der Zietenstraße 14, im beliebten Stadtteil Eversten von Oldenburg, erwartet Sie ein modernes und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 467 m² auf einem Grundstück von 552 m². Das Objekt wurde 2007/2008 umfassend kernsaniert, wobei es bis auf den Keller und die Außenwände im Erdgeschoss komplett abgebrochen und zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten umgebaut wurde. Es bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch attraktiven Wohnkomfort für die Mieter.

Die sieben Wohneinheiten sind langfristig vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von ca. 51.600 €. Sechs der Mietverträge sind Staffelmietverträge, was eine kontinuierliche Steigerung der Einnahmen ermöglicht. Die Wohnungen sind zwischen 51,79 m² und 125,30 m² groß, verfügen über gut durchdachte Grundrisse und bieten Balkone oder Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner schafft.

Wohnungsaufteilung

Wohnung 1 (EG): 70,36 m²
Wohnung 2 (EG): 60,23 m²
Wohnung 3 (EG): 51,79 m²
Wohnung 4 (1. OG + DG): 60,29 m²
Wohnung 5 (1. OG + DG): 99,71 m²
Wohnung 6 (1. OG): 69,32 m²
Wohnung 7 (DG): 125,30 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Scharnhorststraße, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Eversten, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Oldenburger Innenstadt besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und die Tempo-30-Zone sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

2.891 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % gesetzt. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg

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Online-ID: 2hexf53

Referenznummer: H0019/1