Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 68,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Sellerhausen-Stünz Leipzig 04328

Monat
3Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Danny Seja

Münzer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung: Denkmalflair mit Balkon, Loggia und Parkett

Die absolute Traumwohnung befindet sich in einem um 1926 erbauten und unter Denkmalschutz stehendem Gebäudeensembles Ostheimstraße 24, 26 und 28, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus drei Wohnräumen welche mit Echtholzparkett ausgestattet sind, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Loggia und Balkon sind zum ruhigen Innenhof gelegen und von der Küche aus zu begehen. Im Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.844 €. Das Hausgeld beträgt 339 €, davon sind 249 € umlegbare Betriebskosten.

Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Ostheimstraße liegt im Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Osten von Leipzig, ca. 10 min vom Stadtzentrum entfernt. Sellerhausen-Stünz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, zum einen durch den öffentlichen Nahverkehr ( S- Bahn, Train und Bus), zum anderen durch die schnelle Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14. Für unsere Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das Gymnasium bestens gesorgt. Das Ärztehaus verfügt über verschiedene Fachärzte. Das in der Nähe liegende Sportzentrum bietet Ihnen verschiedene Freizeitmöglichkeit wie z.B Tennis, Squash und Badminton. Gleich neben dem Sportzentrum befindet sich das Freizeitbad "Sachsentherme" welches eine große Sauna und ein eigenes Fitnessstudio vorweisen kann. Wenn Sie Lust auf einen Einkaufsbummel verspüren besuchen Sie doch das nahe liegende Paunsdorf Center mit seinen ca. 100 Geschäften. Weiterhin stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.324 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

339.9 €

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2.324 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist ein Engergieausweis gemäß § 16 ENEV nicht erforderlich.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja Tel. 0152-22864212 in Verbindung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkenweg 7, 16359 Biesenthal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Danny SejaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpgw5x

Referenznummer: 16