Wohnung zum Kauf 272.500 € 2 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche Edewecht Edewecht 26188

Monat
2Zimmer
68,3 m²Wohnfläche

Herr Jörn Kranenkamp

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

6501- Seltene Gelegenheit! Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Edewecht!

Inmitten der idyllischen Gemeinde Edewecht entsteht ein modernes 5-Parteienhaus, das hohen Wohnkomfort mit einer verkehrsgünstigen Lage vereint. Die entstehenden Eigentumswohnungen bieten ideale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die folgend näher beschriebene 2-Zimmer-Obergeschosswohnung verfügt über 68,31 m² sowie einen durchdachten Grundriss. Die moderne und hochwertige Ausstattung lässt Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Kochnische sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ebenso steht innerhalb der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Für zusätzliche Entspannung im Freien sorgt der zugeordnete Balkon.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik hält nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern ist auch besonders umweltfreundlich.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Edewecht.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG).

Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Edewecht, Edewecht (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Edewecht ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Ammerland, nordwestlich von Oldenburg gelegen. Sie überzeugt sowohl durch ihre idyllische Natur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an benachbarte Städte. Mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig guten Erreichbarkeit von Oldenburg und anderen größeren Städten bietet Edewecht eine attraktive Wohnlage für all jene, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung kombinieren möchten.

Edewecht liegt verkehrsgünstig an der B401 und ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Oldenburg sowie in Richtung Bremen. Die Umgebung von Edewecht ist ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber den ländlichen Charme einer kleinen Gemeinde bevorzugen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Edewecht gut erreichbar.

Die Gemeinde Edewecht bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind direkt vor Ort, sodass die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt sind. Für Familien mit Kindern ist Edewecht ein besonders attraktiver Wohnort, da sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen in der Nähe liegen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Angebot ab.

Edewecht ist ein lebenswerter Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: Hier lebt man ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Ob für junge Familien, Paare oder Pendler - die Lage Edewechts bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Zuhause in einer entspannten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

272500 €

3.989,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Oldenburger Immobilienbörse angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen. Stichworte Grundstücksfläche: 617,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 62b, 26188 Edewecht

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörn KranenkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ux52

Referenznummer: 008- 6501