Haus zum Kauf

2750000 €2.750.000 €

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1.336 m²Grundstück

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Guntramsdorf (2353)

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Die Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Guntramsdorf im Bezirk Mödling, die sich als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung an die Stadt Wien präsentiert.

Guntramsdorf bietet eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und traditionelle Heurige, die lokale Weine und Spezialitäten anbieten, befinden sich im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärztepraxen sowie ein modernes Gesundheitszentrum zur Verfügung. Des Weiteren sind Schuleinrichtungen in der Marktgemeinde gut ausgebaut, von der Volksschule bis hin zur weiterführenden Schule besteht ein vielfältiges Angebot. In der nahegelegenen Schulstadt Mödling steht zusätzlich ein vielfältiges Spektrum an weiterführenden Schulen zur Verfügung.

Der nahe gelegene Wienerwald und die grüne Umgebung offerieren zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Spielplätze und ein modernes Freizeitzentrum zur Verfügung, das zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt bietet. Die kulturelle Szene in Guntramsdorf ist vielfältig, mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem traditionellen Weinfest und anderen lokalen Festivitäten, die die reiche Tradition der Region feiern.

Guntramsdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wiener Lokalbahn, die sich ca. 100 Meter entfernt befindet, sowie die Südbahnlinie bieten eine direkte Verbindung nach Wien, wodurch PendlerInnen bequem und schnell die Hauptstadt erreichen können. Außerdem gewährleisten die Regionalbusse eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Auf kurzem Wege ist die Wiener Außenring Autobahn A21 oder die Süd Autobahn A2 erreichbar. Zur Stadtgrenze Wien gelangen Sie in ca. 15 Minuten, zum Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten.

Insgesamt bietet Guntramsdorf eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die das ruhige Leben einer Kleinstadt mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien verbinden möchten.