Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 494 m²<br/>Grundstück Vlotho Vlotho 32602

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück

Frau Laura Niemann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

EFH in Zentrumsnähe von Vlotho

Idyllisch wohnen und trotzdem gut angebunden: Dieses Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich in einer absoluter Top-Lage von Vlotho/ Valdorf. Der Ortskern von Vlotho ist keine fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und sichert Ihnen Lebensqualität ohne lange Wege. In ruhiger, idyllischer und verkehrsberuhigter Siedlungslage, welche familienfreundlicher nicht sein könnte, können Sie hier dennoch die Vorzüge von einer perfekten Infrastruktur genießen.

Die auf einem ca. 494 m² großen Eigentumsgrundstück als Gewerbeobjekt errichtete Immobilie wurde 1984 zu Wohnzwecken umgenutzt, modernisiert und ausgebaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einer Raumaufteilung, die perfekter nicht sein könnte, ca. 93 m² Wohnfläche. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss ca. 24 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche und eine weitere großzügige Ausbaureserve.

Sie werden schnell die unzähligen Möglichkeiten erkennen, diese Liegenschaft nach Ihren Wünschen anzupassen, um jedem Familienmitglied, egal ob Kind, Hund oder Katze einen eigenen Rückzugsort zu erschaffen. Geschmacklich nach Ihren Wünschen renoviert, eingerichtet und dekoriert, können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. Erschaffen Sie sich hier einen Ort, den Sie gerne "Zuhause" nennen werden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Teilkeller unter dem Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit elektrischem Tor. Kind und Kegel, Hab und Gut und der eigene Fuhrpark können hier bequem untergebracht werden.

Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin. Wir kontaktieren Sie im Anschluss umgehend für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, welcher kurzfristig erfolgen kann.

Für die Darstellung der Inneneinrichtung wurde virtuelles Staging verwendet.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort (aktuell leerstehend)
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Vlotho, Vlotho (32602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt und Mittelzentrum mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen.

Eine ausgewogene Schullandschaft, Kindergärten und Familienzentren bieten jungen Familien einen Wohnort, der überschaubar und doch vielfältig ist. In Vlotho und im unmittelbaren Umfeld sind Handwerksbetriebe, mittelständische und große Unternehmen sowie Einzelhandel ansässig, die zukunftsorientiert wirtschaften und interessante Jobs anbieten.

Distanzen:

- Supermarkt: 1,6 km
- Restaurant: 1,3 km
- Arzt: 1,3 km
- Apotheke: 1,4 km
- Grundschule: 1,4 km
- Kindergarten: 850 m
- Spielplatz: 450 m
- Bushaltestelle: 1,8 km
- Bahnhof: 2,4 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.529,52 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1984

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura NiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5yk55

Referenznummer: 21909_0