Wohnung zum Kauf provisionsfrei 530.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Erkrath - Nord Erkrath 40699

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Niederlassung Stadtmitte

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Private Parkanlage des Wohnens

Willkommen im Kröner Park. Musik für die Augen. Das Kröner Park-Ensemble, die grüne Oase am Cityrand, besticht durch zeitlos moderne Häuser und einem denkmalgeschützten Landschaftspark. 49 hochwertige Wohneinheiten auf ca. 64 m² bis ca. 136 m² bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage, die innovative, energieeffiziente Bauweise und die großzügigen Balkone in Südausrichtung sind nur einige Vorzüge, dieser besonderen architektonischen Komposition.
Reinkommen, Türe schließen, wohlfühlen. Unser Heim ist der Ort, wo wir den
Takt vorgeben, wo unser Herz sich öffnet und wir die Seele baumeln lassen. Unser Reich, in dem wir kostbare Momente mit lieben Menschen teilen. Am Abend bei einem Glas Wein das Gemüse fürs Dinner schnippeln und über Gott und die Welt reden. Lachen, bis uns die Tränen kommen oder in entspanntem Schweigen den Blick aus den Fenstern über den Park schweifen lassen. Das alles ist zu Hause, das alles ist Glück.
Und dieser beginnt beim barrierefreien Lift, der Sie bequem nach oben bringt. Komfort, das sind Böden aus hochwertigem Echtholzparkett und stilvollen
Fliesen - dank Fußbodenheizung angenehm warm. Komfort, das sind bodengleiche Duschen mit edler Glasabtrennung und elegante Sanitärgegenstände. Das ist eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und
Essbereich. Das sind große Balkone und Terrassen mit Südblick. Komfort ist, wenn nichts dem Zufall überlassen wird.
Ein freundliches Gesicht am Eingang, ein verlässlicher Ansprechpartner
in zahlreichen Belangen, ein Marktführer im Kümmern.
Der renommierte RAS-Concierge-Service sorgt für Sicherheit in der
abgeschlossenen Anlage. Kompetente Dienstleister nehmen Ihnen
gerne verschiedenste Aufgaben ab, damit Sie Zeit für die schönen
Dinge im Leben haben. Vom Reinigungs- und Wäscheservice,
über den Paket- und Kurierdienst, bis hin zur Tierbetreuung und
Urlaubsbuchung lassen sie keine Wünsche offen. Rund um die Uhr - persönlich oder per App erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Terrasse

Lage

Erkrath - Nord, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkrath liegt zwischen der Rheinmetropole Düsseldorf und der Universitätsstadt Wuppertal am Rande des Niederbergischen Landes. Dort wo sich im Osten bewaldete Hügel erheben, entdeckte man einst das Skelett eines Neandertalers.
Zu Fuß oder auf dem Fahrradsattel lässt sich die malerische Region mit der spannenden Geschichte wunderbar erkunden. Erleben Sie urige Dörfer und idyllisch gelegene Gasthäuser und Cafés. Radeln Sie auf dem Panoramaweg. Genießen Sie unberührte Natur im Stinderbachtal und wandern Sie auf den Spuren der Urzeitmenschen im Neandertal durch den Neanderlandssteig.
Erkrath ist eine junge Stadt mit uralten Wurzeln. Sie liegt zentral und doch inmitten wunderschöner Natur. 44.000 Menschen leben hier gerne und es werden mehr. Junge und ältere Erkrather genießen die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und die breite Palette an Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine und Sportstätten sowie das moderne Neanderbad bringen die Menschen zusammen und in Bewegung. Vom Kröner Park aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Nichts geht über eine gute Nachbarschaft! Wie schön, dass die Landeshauptstadt Düsseldorf gleich nebenan liegt. Die mondäne Rheinmetropole verzaubert mit einem einzigartigen Mix aus Eleganz, Kultur und Weltoffenheit. Die Exklusivität der Einkaufsmeilen, die faszinierende Kunst- und Musikszene und das fröhlich-gesellige Flair der berühmten Düsseldorfer Altstadt geben hier den dynamischen
Rhythmus vor.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

530000 €

6.022,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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5.994 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm5656

Referenznummer: P42000_M_01.03