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BEST PLACE Living GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
248000 €4.206,24 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Medebacher Weg 29, Tegel, Berlin (13507)

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Ihr Best Place Vertriebsteam
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Preise

Kaufpreis
248000 €
4.206,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
233.75 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

*Provisionsfrei und lukrativ* Investieren Sie in diese 3-Zimmer Wohnung nahe Tegeler See

Das imposante Gründerzeit-Eckhaus Alt-Tegel 25 ist mit seinem charmanten Turm schon von Weitem ein Blickfang - selbst im schönen Alt-Tegel-Kiez, der von vielen weiteren Altbauten, hohen Bäumen und Kopfsteinpflasterstraßen geprägt ist. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut; Erker, Dachgauben und Balkone untergliedern die Fassade optisch.
Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss liegen auf fünf Etagen 16 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und ca. 59 bis 116 m². Ein straßenseitiger Balkon oder eine Dachterrasse erweitern viele der Wohnungen um einen Erholungsort an der frischen Luft. In den Badezimmern sind größtenteils Badewannen vorhanden. Die meisten 4-Zimmer-Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und werden als indisches Restaurant, Pizzeria und Kosmetikstudio genutzt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Alt Tegel 25 liegt naturnah und gleichzeitig urban - eine unschlagbare Mischung, die in der unmittelbaren Umgebung sowohl Spaziergänge am See als auch Shoppingtouren und Bar- und Restaurantbesuche ermöglicht. Mit Alt-Tegel 25 erwerben Sie eine Wohnung in einem gewachsenen Kiez, in dem man sich kennt und gerne wohnt.
Nur 8 Minuten zu Fuß sind es zur malerischen Greenwichpromenade und zum Tegeler See. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Bars liegen in den umliegenden Straßen - zusätzlich zu den beiden Restaurants im Erdgeschoss. Eltern profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Julius-Leber-Oberschule (4 Minuten zu Fuß), der Kita Hokuspokus (5 Minuten zu Fuß) und weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus sind es nur 30 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße in der City.
Idyllische Natur liegt fast direkt vor der Haustür: Zum Tegeler Forst ist es ein 15-minütiger Spaziergang. Alt-Tegel 25 liegt auch nur 15 Minuten zu Fuß vom Naturschutzgebiet Tegeler Fließ entfernt, das schöne Wander- und Spazierwege bietet.

.4 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6)
.4 Min. mit dem Fahrrad zu den Hallen am Borsigturm (Shoppingcenter)
.8 Min zu Fuß zur Greenwichpromenade am Tegeler See
.Supermärkte, weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer
Umgebung
.15 Min. zu Fuß zum Tegeler Forst
.15 Min. zu Fuß zum Tegeler Fließ
.30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße in Mitte
.15 Min. mit dem ÖPNV zum Kurt-Schumacher-Platz mit Shoppingcenter

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 58,96 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 17

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.206,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2fyvr54
Referenznummer: ALTT-WE17
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