Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 701 m²<br/>Fläche Godesberg-Zentrum Bonn 53177

Monat
701 m²Fläche

Frau Sandra Fischer

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Gründerzeitobjekt mit etablierter Gastronomie zu verkaufen

Willkommen in einer bezaubernden Altbauvilla, die durch ihren zeitlosen Charme und ihre liebevoll erhaltenen Details beeindruckt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich ein renommiertes Restaurant, das nicht nur kulinarische Genüsse bietet, sondern auch eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Eine wunderschöne und ruhige Terrasse zum Hof lädt die Gäste des Restaurants sowie die Bewohner der Villa zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige Anlage bietet zudem 12 Stellplätze im Hof, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

In den Obergeschossen befinden sich prächtige Altbauwohnungen, die mit weitläufigen Terrassenflächen ausgestattet sind und ein großzügiges Wohnerlebnis bieten. Die Wohnungen strahlen einen besonderen Charme aus, der durch hohe Decken betont wird. Ein Highlight des Hauses ist das imposante Treppenhaus aus edlem Holz, das aufwendig restauriert wurde und mit seiner handwerklichen Kunstfertigkeit beeindruckt. Dieses gut erhaltene Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint historische Eleganz mit modernem Komfort.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Altbauvilla verzaubern und genießen Sie das stilvolle Ambiente, das in jeder Ecke spürbar ist. Hier trifft Tradition auf Moderne, und das in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Godesberg-Zentrum, Bonn (53177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist bekannt für seine Kur- und Erholungsorte, historische Villen und diplomatische Residenzen. In der Nähe befinden sich mehrere Parks, wie der Kurpark und der Stadtpark Rheinaue, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Straße ist ruhig gelegen, von Bäumen gesäumt und besticht durch die gepfelgte Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Städten in der Region. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten flexible Transportmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Immobilie eine hochwertige Wohnlage mit einem hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Gegenden von Bonn.

Preise

Kaufpreis

2500000 €

3.566,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.566,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 701,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fh5r5v

Referenznummer: 70031