Doppelhaushälfte zur Miete
1650 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Poeschmann

Petra Poeschmann Immobilien

Stylisches Wohnen: Toll renovierte DHH mit Blick ins Grüne, 4 ZKB, IN-Oberh´stadt

Stylisch Wohnen mit Blick ins Grüne**** In dieser schick renovierten Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Nord, Stadtteil Oberhaunstadt, können Sie das Leben genießen.
Vorbei an der Einzelgarage, dem Garten und der großen Terrasse, laufen Sie zum Eingang des Hauses auf der Rückseite.
Groß und hell ist der Eingangsbereich, der mit Sollnhofner Platten ausgelegt ist. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie Platz für einen Garderobenschrank.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet. Dort können Sie garantiert leckere Speisen zubereiten :-) Platz für einen Esstisch ist hier auch noch genug. Ein besonderes Merkmal: Der Küchenboden ist mit italienischem Travertin-Naturstein versehen, was dem Ganzen einen südländischen Flair gibt.
Das Wohnzimmer ist durch die großen, neuen Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet und hell. Der Blick geht nur ins Grüne: Bäume, Sträucher und der schön angelegte Rasen beruhigen das Auge. Die große Terrassentür, die sich nach außen hin öffnet, wie im übrigen alle Fenster und Türen, führt auf die wunderbare Terrasse. Hier können Sie im Sommer bestens entspannen und die Sonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zum großen Balkon, der zum Teil die Terrasse überdacht und mit neuen, stylischen Lärchenlatten verkleidet wurde. Alle Zimmer sind mit echtem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche mit grünen Glasmosaikfliesen versehen sowie einem großen Waschtisch auf einem Holztisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil

Lage

Am Augraben 15, Müllerbadsiedlung, Ingolstadt (85055)

Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig Am Grüngürtel in Ingolstadt-Norg, Stadtteil Oberhaunstadt. Nebenan findet sich der Bewegungspark Am Augraben - geeignet für Picknick oder Spaziergänge. Sie haben von hier aus nicht weit zur Innenstadt, die Sie in 10 Minuten mit dem Auto erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar. Die Autobahn München-Nürnberg A 9 erreichen Sie in circa 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

13,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

4.000,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Gas und Strom sind vom Mieter direkt an einen Versorger ihrer Wahl zu zahlen.

Die zukünftigen Mieter sollten gerne den Garten in Ordnung halten und pflegen wollen.

Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1