Wohnung zum Kauf provisionsfrei 155.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Parkstraße 5 Lehmrade 23883

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Hentschel

Hentschel & Co. Immobilien

Helle Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage - Courtagefrei!

Dieses mit schönem Klinker versehene Zweifamilienhaus wurde in solider Bauweise Stein auf Stein im Jahr 1989 errichtet.
Die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt auf einen großen und hellen Wohnraum mit Ausgang zur Loggia (Abendsonne, 2 helle Schlafräume sowie ein Wannenbad. Die Küche wurde im Jahr 2020 erneuert
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2012 wurde die Heizung erneuert, 2017 wurden alle Fenster und Terrassentüren ausgetauscht sowie das Dach des Anbaus wurde komplett neu verlegt. Die Wohnung wurden 2020 einem „Refresh“ unterzogen.
Wer Homeoffice macht wird sich über das schnelle Galsfasernetz freuen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 321 qm großes Grundstück mit einem Schuppen für Fahrräder Gartengeräte etc.
Der PKW findet seinen Platz im Carport. Ein Zweitwagen kann auf dem öffentlichen Parkplatz stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Parkstraße 5, Lehmrade (23883)

Die Gemeinde Lehmrade liegt ca. 4 Kilometer südöstlich von Mölln und zählt ca. 580 Einwohner. Lehmrade ist ein weitgehend ländlich geprägter Ort, der durch die Nähe zu Mölln und der Autobahnanbindung der A 24 in Gudow ein beliebter Wohnort ist. Gerade die Landschaftsbezogenen Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden, Angeln usw. bestimmen den hohen Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Hellbachtal mit den wegen ihrer Farbe bekannten Seen ist in unmittelbarer Nähe. Das Hellbachtal ist eines der wertvollsten Bestandteile des Naturparks Lauenburgische See. Durch die Gemarkung der Gemeinde Lehmrade führt parallel zum Ortsteil Drüsen eine Teilstrecke der „Alten Salzstraße“, die von Lüneburg nach Lübeck führt.
Die Parkstraße wurde als einer der letzten Straßen in Lehmrade im Jahr 1987 als Sackgasse neu angelegt. Es ist eine kleine Siedlung mit Einfamilienhäusern und sehr familiärem Charakter entstanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.421,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Am Markt 8, 23909 Ratzeburg

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Online-ID: 2h6nw56

Referenznummer: 399