Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €3.413 €/m²

Finanzierung ab 1267 €/Monat

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3Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Süd, Koblenz (56068)

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Zwischen Rheinufer und Innenstadt liegt diese attraktive Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 3. Obergeschoss, in welche Sie durch eine historische Wohnungstüre in das Herzstück, das großzügige Entrée, gelangen. Von hier gelangen Sie zentral in alle Räume. Die kompakte Wohnung verfügt über 93,47 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- und Gästezimmer und ein helles, großzügiges Wohnzimmer.

Ein Kellerraum sowie eine Möglichkeit für das Abstellen für Fahrräder im Haus und eine gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.244,00 €. Der derzeitige Mieter wünscht keine Aufnahme von Innenfotos, gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Besichtigung an.

Auszug aus Denkmalverzeichnis der GDKE für die kreisfreien Stadt Koblenz ( S. 38):

Johannes-Müller-Straße 10, 12, 14, 16
Wohnblock für französische Besatzung; viergeschossiger, traufständiger, tuffgegliederter Putzbau mit Portalvorbauten, Erker und säulengestützter Veranda, 1920 ff., Arch. Stähler & Horn unter Mitarbeit v. August Leu und Ehrhardt Müller

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz