Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Rüstersiel Wilhelmshaven / Rüstersiel 26386

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Lars Schomburg

Volksbank Wilhelmshaven Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rüstersiel - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Rüstersiel. Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmern.

Im Erdgeschoss finden Sie ein neu renoviertes Badezimmer (2023) mit Fußbodenheizung, das keine Wünsche offenlässt. Die geräumige Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer, perfekt für entspannte Abende.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei einladende Schlafzimmer (eins mit Ankleidezimmer) sowie ein weiteres Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 60 m² große Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Das Haus besticht durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen: Die Außenfassade wurde 2021 neu verputzt und gestrichen, das Dach im selben Jahr komplett neu eingedeckt und die Fensterbänke ebenfalls 2021 erneuert. Die Gaube wurde 2022 neu verkleidet.

Zusätzlich profitieren Sie von einer gemieteten PV-Anlage (10kw Speicher) mit Wallbox, die nachhaltige Energienutzung ermöglicht.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage. Erleben Sie es selbst - Ihr neues Zuhause in Wilhelmshaven / Rüstersiel erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Lage

Rüstersiel, Wilhelmshaven / Rüstersiel (26386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rüstersiel, ein ehemaliger Sielhafenort, liegt im Norden der Stadt. Durch seine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz verbindet er eine ruhige Wohnlage im Grünen mit städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Stadtvierteln.
Der Mittelpunkt des Stadtteils ist der Hafen. Mit zahlreichen Segelschiffen, dem Gemeinschaftsplatz, dem Kinderspielplatz und dem Skatepark. Auch die nahegelegene Tennis- und Squashhalle ist sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

2.293,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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2.293,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

976 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.229 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Wilhelmshaven Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Virchowstraße 23, 26382 Wilhelmshaven

Partnerschaft

Herr Lars SchomburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ed8p5z

Referenznummer: 371