Einfamilienhaus zum Kauf 791.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Dünzelbach Moorenweis 82272

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer

Ambiente Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Landdomizil mit nachhaltiger Wohlfühlatmosphäre…

Im Jahr 2014 wurde in massiver, ökologischer Bauweise dieses individuelle Familiendomizil mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 erbaut. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genug Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Dieses exklusive EFH in massiver Holzbauart begeistert durch seine repräsentative Weitläufigkeit und die außergewöhnliche Lichtfülle durch große Fensterfronten. Familiengerechte Ansprüche werden durch den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der die Heizung unterstützt, ersichtlich. Speisekammer, Gäste-WC, Wasch- und Hauswirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene.
Im OG findet man drei Schlafräume, einer mit Toilette, ein kleines Büro und das großzügige Masterbad. Im Dachspitz ist noch zusätzliche Abstellfläche zu finden. Integriert in der großen Doppelgarage ist ein Technikraum mit der Luft-Wärme-Pumpe, eine Entkalkungsanlage und der Warmwasserspeicher untergebracht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem großzügigen Gartenhaus, Grillplatz, Sonnenterrasse und einem fantastischen Weitblick über die Felder.
Ein sympathisches Zuhause für eine Familie, die naturverbundenes Wohnen liebt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten

Lage

Dünzelbach, Moorenweis (82272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dünzelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Moorenweis im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und zählt beschauliche 472 Einwohner. Kindergarten, Grundschule befinden sich in den zwei Kilometern entfernten Moorenweis... der Schulbus holt und bringt die Kinder aus Dünzelbach. Dinge des täglichen Bedarfs kauft man in Moorenweis, Kaltenberg oder im nahegelegenen Geltendorf und Grafrath, wo sich auch die S-Bahn Richtung München befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

791000 €

5.273,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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5.273,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.540 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2embh55

Referenznummer: 14408c