Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 986 m²<br/>Grundstück Wenden Braunschweig 38110

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
986 m²Grundstück

Oliver Hajok

PlanetHome Group GmbH

4-Parteien-Haus mit ca. 240 m² Wohnfläche in Braunschweig-Wenden

Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches ca. 1960 auf einem ca. 986 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt, sodass jede Wohnung ein eigenes Grundbuch besitzt.
Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Anbau, welcher die 5. Wohneinheit bildet.
Diese Einheit ist per Teilungserklärung getrennt zu betrachten und wird nicht mit verkauft.
Als Eigentümer der 4 Wohnungen kommen hier keine Kosten auf Sie zu, weil mögliche Sanierungen rechtlich vom Eigentümer der 5. Einheit zu zahlen sind. Weiteres hierzu erkläre ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.19.488 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
. Erdgeschoss links: 2x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
. Erdgeschoss rechts: 3x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
. Dachgeschoss links: 3 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
. Dachgeschoss rechts: 2 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
Im Vollkeller wurde jedem Mieter jeweils ein eigener Kellerraum zur Verfügung gestellt.

Zu den letzten Sanierungen zählen:
. Die Fenster (ca. 1990 - 2014)
. Die Heizung inkl. einiger Leitungen (ca. 2016)

Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einem durchschnittlichen Zustand und bietet sich an der ein oder anderen Stelle für eine Investition an.

Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung bzw. für weitere Objektunterlagen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
vermietet

Lage

Wenden, Braunschweig (38110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenden ist ein gemütlicher Stadtteil im Norden von Braunschweig, etwa 8 km vom Zentrum entfernt. Hier treffen ländlicher Charme und moderne Wohnqualität aufeinander. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem beliebten Freibad. Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt Wenden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der Nähe zur A 2 und zur Innenstadt ist Wenden ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.604,17 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.624,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.604,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Oliver HajokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga9a5w

Referenznummer: 635867